所谓按揭就是指购房者向开发商购买房屋时，先付一定比例的首付房款，其余的房款通过向银行贷款，由银行替你给开发商，并将你所购买的这套房产抵押给银行作为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。（也就是房产证是抵押在银行的），然后，你每个月偿还你贷款的本金及利息，待你偿还完银行的全部贷款后，就可解抵押，拿回你的房产证了。

　　1、购房者选择按揭买房时需向按揭银行提供哪些资料呢？

　　1）、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）；2）、婚姻证明（未婚提供未婚证明）；3）、固定经济收入证明（最好夫妻双方各提供一份）；

　　2、对于按揭购房者还要特别提醒：

　　1）、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以购房者务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

　　2）、收入证明要求购房者提供的月收入是月还款的两倍以上，这部分月供款包括购房者之前所有的银行未结清贷款，所以请注意购房者的月收入应该是所有未结清贷款月还款的两倍以上；如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以购房者需根据自己的情况提前将资料准备齐全。

　　3）、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4）、如果购房者之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，购房者一定注意不要逾期还款。

　　（田原）