近年来，很多地方房价上涨较快，房屋买卖合同纠纷亦随之增多。在交易过程中，有的房主违约涨价，导致买卖双方产生纠纷，甚至闹到法院。那么，法院对此会怎么判决呢？

2020年4月12日，张某与郑某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价为137.5万元，违约金为房屋成交价格的20%；实际损失超过违约金额的，责任方应据实赔偿。合同签订当天，张某支付定金5万元。2020年5月13日，郑某提出不同意继续履行合同，买卖双方因此发生纠纷。经查，2020年5月起房价涨幅较大，同地段房价上涨约20万元，郑某后悔当初所定房屋售价低了，因此拒绝履行合同。最终，法院判决郑某支付张某违约金19万元并返还定金5万元。

淮安市中级人民法院相关庭法官认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺，签订与履行合同应该遵循该原则。在上述纠纷中，双方签订了房屋买卖合同，系双方真实意思表示，协议内容不违背法律与行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照协议约定履行各自的权利义务。因此，法院根据双方约定及市场房价上涨情况，判令卖方向买方返还定金并赔偿房屋溢价损失。 

融媒体记者 吴海涛

通讯员 赵德刚

融媒体编辑 曹盈

责任编辑 童淮玉