“刚从浴室洗澡回来，走到这正好歇歇，这亭子真不错。”1月3日下午，在淮阴区德汇公馆小区，居民朱奶奶和几位老邻居坐在小区小广场‬的木亭子里悠闲地聊着天，讨论着小区的新变化，脸上洋溢着笑容。

道路‬宽了、绿化提升了、屋面不渗水了、下水管道通了、道路路灯亮了、停车位多了、文化氛围浓了……2019年，我市提标改造了包括德汇公馆在内的老旧小区共计70个，老旧小区旧貌换新颜，居民拍手点赞，获得感、安全感、幸福感明显提升。

锦绣小区：变身“省级宜居示范居住区”

午后，锦绣小区四号楼居民汪阿姨带着小孙子来到楼下，坐在新建好的石凳上，悠闲地晒着太阳。看着改造一新的小区，汪阿姨对记者说：“我们小区现在看起来完全就是新小区的样子。”

记者在小区内转了一圈，完全看不出这里有老旧小区的痕迹。最显眼的就是粉刷一新的小区外墙面，以深灰、浅灰、白色三种颜色为主，光滑又平整，绿化带里铺上了草皮，每栋楼前都铺上了车位砖，划出了机动车位和非机动车位，还新建了一个停车棚，楼道里的墙面和扶手全都被粉刷一新。住在六楼的居民告诉记者，困扰了他们多年的房屋漏水问题也得到了解决，“现在再也不会屋外下大雨，屋内下小雨了”。

锦绣小区位于清江浦区青年路与金鼎路交叉口附近，建于2000年，一共有10栋住宅楼、302户住户。过去小区存在各种问题，包括屋面漏雨、墙面破损严重、道路坑洼不平、下雨天积水、绿化缺损严重、线路杂乱、地下管道堵塞等等。‬

在2019年的老旧小区改造项目中，清江浦区住建局将锦绣小区列为重点改造小区，投入800多万元，对外墙、楼道、车位、绿化、路面等进行全面大改造。改造后，锦绣小区被评为“省级宜居示范居住区”建设项目、省高质量考核小区、市文明创建样板小区。

国税公寓：新变化让人“不敢想象”

1月3日下午，在淮阴区国税公寓居民活动室内，欢声笑语一片，老居民周金娣奶奶和几位邻居围坐在一起喝着茶，打着掼蛋。而半年前，也就是老旧小区改造之前，这个居民活动室还是个堆杂物的地方。

2000年，周奶奶和第一批老邻居一起搬进了刚刚建成的国税公寓。这些年，随着房龄增长，小区基础设施日益老旧，加之年久失修，经常会出现下水道不通、外墙墙皮脱落等问题。前两年，原有的物业退出，因为小区只有两栋楼、96户居民，体量小、物业费低，一直没有物业愿意接手，导致保洁保安未能及时到位，小区垃圾漫溢，大门无人看守。后来，小区二号楼一户居民家中失火，小区道路‬窄，消防车到不了楼下，耽误了最佳救援时间……越来越多的问题暴露，居民生活惴惴不安，一位居民说：“那会就愁啊！我们就想着自己凑钱，请人把垃圾清了，找个人把大门看好了，再把路拓宽了，其他也不敢多想。”

带着这些诉求，周奶奶和几位居民代表把情况反映到了淮阴区住建局。经过前期的走访调研，2019年7月，国税公寓迎来了老旧小区改造。小区拓宽道路‬、维修下水道、内外墙出新、更换落水管、新建监控、增设道闸、规划车位、绿化提升、增设消防栓……半年内，前后共计进行了14个大类改造。很多居民没有想到的问题，在改造的过程中一一解决。

如今站在小区广场放眼望去，路面干净整洁、外墙颜色鲜亮、游园绿意盎然，小区内秩序井然、生机勃勃。更让居民开心的是，在住建部门和街道、社区的共同努力下，小区引进了新物业，如今又新改造了居民活动用房，可谓各种设施一应俱全。面对新变化，居民们直说“不敢想象”。

九龙湖花园：回迁小区住出“高档次”小区感觉

最近，在淮安经济技术开发区九龙湖花园小区，物业工作人员正将业主车辆信息录入停车系统。小区南门、西门、北门增设了道闸，业主车辆进出小区可以自动识别，外来车辆登记后出入，小区秩序井然。

九龙湖花园小区是一个有着十多年房龄的回迁小区，体量大。此前，小区基础设施年久失修，也曾问题百出，除了硬件设施老化外，停车问题也很突出。物业工作人员介绍，因为小区在建成时，几个大门都没有道闸，不管是小区居民车辆，还是外来人员车辆，都可以长驱直入。车子一多，车位就不够了，有些车子为图省事，停在了绿化带里，小区物业管理陷入混乱。

2019年，趁着老旧小区改造的春风，小区道路‬硬化，增设停车位。从小区南门进入，一个可以容纳十多辆电动汽车停车、充电的停车棚刚刚落成。进入小区内部，宽敞的道路边上划着醒目的白色停车线，三三两两的车辆整齐停放着。除了路边停车位，前期规划的绿化带内的固定停车位也进行了整修。“再也没人把车开进绿化带了。”一位正在停车的居民说道。

在小区南门处，一组老旧小区改造前后对比的照片架竖立在这里，从墙面出新、楼道彩绘，到道路改造、落水管换新……几十张照片从细微之处向居民一一展示了小区的整体变化。小区广场上，三三两两的孩子在新建的沙坑里嬉戏，老人们坐在石凳上聊天，一派安宁和谐。“小区干净整洁，再看这楼道墙上的彩绘，还有广场上的宣传栏，文化也氛围这么足，回迁小区也住出了高档次小区的感觉。”一位居民竖起大拇指夸赞说。

还有70个老旧小区改造 今年继续“安排”

以2000年前建设的为主

维修道路9.7万平方米、房屋出新138万平方米、屋面维修8.2万平方米、安装路灯3831盏、安装监控探头885个、维修下水管道6万米、更新改造落水管4.5万米、增设机动车停车位3.2万平方米、新建非机动车棚54组、绿化补植1.8万平方米、新建公益广告栏128个……这是2019年，我市老旧小区改造的相关数据。记者从市住建局了解到，2019年，我市一共提标改造了老旧小区70个，创建了包括锦绣小区、九龙湖花园、河下小区等8个“省级宜居示范居住区”改造项目，创建了包括府景园、富康园、华夏家园等在内的20个“省级高质量老旧小区”改造项目。

市住建局相关负责人介绍，在老旧小区改造工程中，重点改造的是小区道路‬、下水管道、房屋破旧等基础设施，同时增设监控、道闸等安防设备，增建停车位，增添公益广告栏，打造整洁、美观、舒适、宜居的老旧小区。

“每天看着小区环境在一点点地改变，我们都颇为期待，而最终出来的效果也非常令人满意。”柳树湾街道‬一社区负责人如是说。记者在采访过程中发现，无论是老旧小区所在的社区，还是小区物业都表示，老旧小区改造给居民带来的获得感是实实在在的，不只是环境的改善，对居民而言，更是拥有了一个舒适的家，增添了一份身在其中的幸福感和自豪感，可以说老旧小区改造已经成为真正的惠民工程。

2020年，老旧小区整治工程将继续推进。市住建局相关负责人介绍，今年的目标是继续改造70个老旧小区，这一次将重点改造2000年前建设的小区，“困难会更多，挑战也更大，但是我们相信带给居民的获得感肯定也会更多”。

融媒体记者 伍树燕 刘晓兰

融媒体编辑 潘永勇

通讯员 张祥梅 颜明 张威