还在为买卖房屋排队发愁吗?淮安全国首推房屋“不见面”交易

8月22日,记者从市住建部门获悉,我市在全国首推房屋“不见面”交易,今后市民买卖房屋再也不用一趟趟地排长队、印材料、开证明,只要坐在电脑前,眨眨眼、签签名,一套房子就可以轻松交易完成!

房屋不见面交易如何操作?市住建局相关工作人员给记者演示了全部流程:点开淮安市存量房交易综合管理平台,首先输入卖方的产权证号,交易房屋的所有信息便显示在系统内,核对无误后,如果该房屋状况正常(没有被查封或被抵押),即可进入交易页面。随后,输入买方的购房资格证号,读取身份证。在资格核查完成后,买卖双方可以直接在系统中填写交易细则,如总价、交易面积、其他事项等等。填写完毕,系统将自动生成一份购房合同草案,打印出来供进一步核对优化。如果对合同草案没有异意见,买卖双方将坐在电脑前录入身份证,进行人脸识别,并通过录入装置手写电子签名,这一些列人证识别过程将全程录像,确保买卖交易信息准确,防范交易风险。至此房屋网上交易全部完成,视频、文字、图片等资料将一并发送给政府部门相关工作人员备案审查,买卖双方还将得到一份纸质正式合同。记者看到,该合同虽然没有印章,但印有合同编号和二维码,当事人手机扫描二维码,将显示的电子编号和合同编号核对,即可验证合同真伪。

“以前房屋交易多是在个别环节上应用网络技术,比如购房资格证明网上办理,像这种全流程网上办理的,淮安市是全国首例。” 市住建局相关负责人介绍,不见面交易将大大加快房屋交易所用时间,预售许可、商品房交付备案审批时间分别由10天、9天降至5天、3天,预售资金监管、网签合同备案等全部降至1天。不见面交易也会更安全,个人填报信息通过多部门联网的信息系统进行核查,确保上传材料真实、有效,系统内还自带资金监管选项,买卖双方可选择将资金存入政府部门账户,待到交易完成后,再拨付到卖方。该负责人介绍,目前该交易系统已经免费推广给房产中介,市民可在中介门店网上操作,完成交易,近期他们还将在银行网点设置的交易服务点,让市民房屋交易和贷款一起办理,进一步简化流程。

融媒体记者 王舒

融媒体编辑 何渊

通讯员 郑瑞 丁曙明