老旧小区改造，关乎百姓幸福。近年来，江苏省金湖县始终将老旧小区改造作为一项重要的民生工程来推进，着力打造整洁有序、安全舒适的宜居家园，不仅实现了从“里子”到“面子”的全面升级，也使越来越多的群众感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

决策共谋 政府出“清单”居民来“点单”

2021年，金湖县对需改造的老旧小区进行摸排调查，共计118个，涉及户数4500余户。随后，金湖县成立了以分管副县长为组长、各相关单位共同参与齐抓共管的老旧小区改造工作领导小组，制定实施方案，将输油泵厂家属区、育才小学家属区等16个老旧小区列入先期改造计划。为了让群众满意，各级地方政府多次召开业主代表大会，进行多轮征求意见。小区改什么、怎么改、改成什么样，当地一边宣传，一边提前告知，便于群众参与、群众监督，为老旧小区顺利改造营造良好氛围。

目前，金湖县已投入3200万元进行老旧小区改造，惠及居民879户，总建筑面积9.14万平方米。

共建共管 老旧小区改成百姓“想要的样子”

输油泵厂家属区是金湖县典型的老国有企业宿舍小区，共12栋楼房，最长房龄有30年。长久以来，这里无物业管理，毁绿种菜、私拉乱接、违章搭建随处可见，楼顶漏水、管网堵塞等问题让群众怨声载道。而如今，这里树影婆娑，移步换景；道路干净整洁，看着宽敞舒心……“现在政府帮我们改造，环境美了，还加了电动车充电桩和老人活动场所，有一种幸福来临的感觉。”小区居民邱在凤激动地说。

在老旧小区改造之初，金湖县住建部门会同相关专家深入居民家中，面对面进行交流，广泛听取群众意见和建议，按照“先民生、后提升，先急需、后完善”的原则，召开业主意见征求会，针对不同小区现状，一对一地制定初步改造方案。根据群众多轮反馈的意见和建议，金湖县对各小区规划设计进行深化改进，绘制成效果图公示到小区，最终确定改造方案。改造中，各老旧小区将管线统一入地，建立标准停车位、健身游园场所、路灯、监控、智慧消防系统等等，努力提升居民的居住舒适度。通过精心改造，金湖县各老旧小区面貌从内而外、从点到面得到全面改善，改造后的小区实现道路平、环境美、设施全，成为城市内在生活品质有较大提升的宜居住区。   

长效治理 精致小区让居民幸福感更浓

改造后的小区如何治理，才能让这份幸福长久下去。金湖县通过强化党建引领，充分发挥社区党组织、居民委员会指导和监督作用，成立小区自治组织机构，拟定了《业主公约》《业主大会议事规则》等规章制度，发挥居民主人翁作用，参与小区长效治理。在环境卫生方面，各小区每周组织一次志愿服务活动，清理楼前楼后卫生；在车位管理方面，实行专人收费管理、专账公示公开，建立起了“管理有制度，户主全参与，居民都支持”的良性互动管理新模式。（韦国梅 王琛）

融媒体编辑：童淮玉

责任编辑：袁玥